Nachverdichtung am Stadtrand Wohnensemble in Wien-Unterlaa von nonconform

Dass der 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten der bevölkerungsreichste ist, davon ist an der südlichen Stadtgrenze freilich nicht viel zu spüren. Nur einen Katzensprung entfernt – und Katzen werden auf den dortigen Wiesen sicher des Öfteren hin- und herspringen – folgen die ersten Gemeinden in Niederösterreich. 1938 wurde Unterlaa eingemeindet und bildet seither gemeinsam mit dem benachbarten südlichen Oberlaa einen eher ländlich geprägten Stadtrand. Ausgedehnte Felder erstrecken sich hier. Dazwischen versammeln sich entlang der Klederinger Straße kleine Wohnsiedlungen, in deren Mitte sich auf einem ehemaligen Gartengrundstück tatsächlich jüngst so etwas wie eine Baulücke auftat.

Das 3.635 Quadratmeter große Areal bot eine willkommene Antwort auf den wachsenden Druck in Richtung Umland. Für das neue Wohnensemble, bestehend aus zwei Riegeln, wählte der in Deutschland und Österreich agierende Entwickler DWK Die Wohnkompanie gezielt das Büro nonconform (Wien/Berlin) aus. Denn hier sollte nach allen Regeln der Kunst in Holz gebaut werden. Die Planenden hatten bereits mit dem Baugruppenprojekt B.R.O.T. in Pressbaum westlich von Wien auf sich aufmerksam gemacht. Im Timber*laa getauften Projekt entstanden nun 38 Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 und 100 Quadratmetern. Jede verfügt über Loggia, Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil.