Loftwohnen mit Raumboxen Umnutzung eines Bürobaus in Zürich von Züst Gübeli Gambetti

Mit der Umnutzung des ehemaligen Bürogebäudes The Brick 80 zu Wohnraum zeigt das ortsansässige Büro Züst Gübeli Gambetti Architektur und Städtebau im Zürcher Quartier Leutschenbach, wie sich bestehende Bürobauten mit minimalen Eingriffen transformieren lassen. Der Bau liegt eingebettet in das heterogene Umfeld von Zürich Nord: rechts flankiert von der Megastruktur einer Pensionskasse, südwestlich angrenzend an den Leutschenpark und unmittelbar neben den Wohntürmen The Metropolitans von Baumschlager Eberle Architekten.

Das aus den 1980er Jahren stammende Bürohaus vereint heute auf einer oberirdischen Geschossfläche von rund 15.000 Quadratmetern Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche kleine Wohnateliers sowie stirnseitig vier Gewerbeeinheiten. Die Ateliers sind direkt vom Außenraum erschlossen und mit geschreinerten Box- und Podestmöbeln bestückt. In den Regelgeschossen entstanden pro Etage jeweils 18 Lofts mit Wohnflächen zwischen 60 und 110 Quadratmetern. Eingestellte Raumboxen zonieren die ansonsten offenen Grundrisse und schaffen unterschiedliche Bereiche innerhalb der Wohnungen. Während allen Bewohner*innen eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht, verfügen die Einheiten im Attikageschoss über private Terrassen.