Dichter werden, grün bleiben Geschosswohnen in Den Haag von JVST

Große Teile der Bausubstanz in Den Haag Zuidwest entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg. Das Viertel gehört zu den Beispielen niederländischer Wiederaufbauarchitektur. Inzwischen ist vieles sanierungsbedürftig, gleichzeitig will die Stadt rund 10.000 neue Wohnungen schaffen. In den drei Quartieren Dreven, Gaarden und Zichten wird deshalb seit einigen Jahren saniert, abgerissen und neu gebaut. Im Teilquartier De Zichten haben JVST (Rotterdam) mit Steenzicht 1A einen der ersten Neubauten mit Sozialwohnungen fertiggestellt.

Die städtebauliche Grundlage für den Umbau der drei Quartiere stammt von Palmbout Urban Landscapes (Rotterdam). Das Büro entwickelte den Masterplan zwischen 2019 und 2022. Zentrale Idee ist der halb offene Block: Die Gebäude fassen begrünte, erhöht liegende Höfe, unter denen Parkplätze liegen. An ausgewählten Stellen verbinden breite Treppen Straße und Höfe, die damit für alle im Quartier zugängig bleiben. So soll die für Zuidwest charakteristische Großzügigkeit der Grünräume trotz der Verdichtung erhalten bleiben.

Steenzicht 1A liegt an der westlichen Ecke vom Teilquartier und übersetzt das Prinzip des halb offenen Blocks in zwei L-förmige Baukörper. Anstatt die fünf Geschosse als kompakte Masse auszubilden, staffeln JVST die Höhe der einzelnen Gebäudeteile. Das soll zugleich die Belichtung der Wohnungen und des Innenhofs verbessern.