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November / Dezember 2013

RWTH Aachen

Self Service Storage

Mietlager und Mietbüro im städtischen Kontext

von Maike Astroh

Hochschule:

RWTH Aachen

Abschluss:

Master

Präsentation:

2013-09-20

Lehrstuhl:

Gebäudelehre

Rubrik:

Gewerbebauten

Software:

Vektorworks 2012

Self Storage Gebäude sind Lagertypologien. Funktionalität und klare Raumstrukturen sind grundlegende Planungskriterien.
Allgemein sind Lagerhäuser Industriebauten, die effizient und einfach gebaut werden.
Das Raumprogramm besteht wesentlich aus drei Raumstrukturen:

Anlieferung - Büro/Empfang - Mieteinheiten

Die äußere Struktur ist wesentlich abhängig von der Straßenlage, Zugänglichkeit, den Zufahrten und der Sichtbarkeit.
Die innere Struktur wird durch die Erschließung gegliedert und das Gangsystem strukturiert die Mieteinheiten, die sich daraus meist als Restfläche ergeben.
Wichtigstes vertikales Verbindungselement ist der Aufzug.
Die baulichen Anforderung in Bezug auf Temperatur, Brandschutz, Tageslicht ist sehr gering und ermöglicht Gestaltungsfreiheit, besonders in der Fassadengestaltung,
Self Storage Häuser sind Self Serivce Gebäude, die sich dadruch auszeichnen, dass sie selbsterklärend mit den Nutzern kommunizieren sollten.
Besonders wichtig ist daher eine klare Orientierung im Raum, sowohl im Innenraum, als auch im Außenraum, der klar die Schwelle und Zugänglichkeit überwindet.
Orientierung im Raum kann durch die Fassaden ermöglicht werden oder auch durch ein Hierarchisierung von Gangsystem. Gangbreiten und Raumhöhen können variiert zur Orientierung beitragen. Gestalterische innere Elemente können auch die Türen der Einheiten. Farbliche Differenzierung kann Etagen oder Bereiche zonieren.

Der Entwurf zum Thema Self Storage befindet sich im Ballungsraum Frankfurt am Main in der Seehofstraße.
Der Standort befindet sich an der Grenze von Nord-und Südsachsenhausen. Die Grenze ist räumlich durch die Bahnlinie spürbar.
Das Stadtgebiet ist von dichter Wohnbebauung in Mainlage geprägt und von Kleingewerbe und Grünräumen im Süden.
Das Stadtgebiet ist besonders an der Bahnlinie sehr heterogen. Das Grundstück bllickt direkt zur überiridischen Bahntrasse und ist daher für Wohnbebauung ungeeignet.

Auswahlkriterien für den geeigneten Standort sind folgende gewesen:
- Dichte/ Wohnnebenlage
- keine Konkurrenz Nachver-
dichtung Wohnen
- Identität des Kontextes


Planungskriterien für die Gebäudestruktur sind:
- die Anlieferung als Zentrum
als kommunikatives Potenzial
- Mischnutzung von Mietbüros
- Schwerpunkt Self Storage
- Differenzierung von Anlieferungsbereichen (LKW - PKW)

Das Konzept basiert auf der Mischung von Mietlager und Mietbüro als Spiegel der flexiblen Arbeitsprozesse und der flexiblen Nutzung beider Typologien.